Od dawna inwestycja w nieruchomość stale pozostaje bardzo bezpieczną lokatą gotówki, jednak jest ona związana także z coraz większym ryzykiem dla osób chcących szybko pozbyć się nieruchomości. Dzieje się tak przez kryzysem na rynku hipotecznym w Stanach Zjednoczonych. W ostatnich latach amerykańskie banki bez większych zabezpieczeń udzielały kredytów hipotecznych na zakup mieszkania. Amerykanie za pożyczone pieniądze kupowali działki budowlane by wybudować na nich domy, kupowali też nowe apartamenty, nie rzadko bardzo drogie samochody.
Dramatyczna sytuacja na rynku amerykańskim zaczyna się także powoli odbijać na rynku europejskim. Polska jeszcze nie została jeszcze dotknięta kryzysem w branży budowlanej, ale tempo budowy nowych mieszkań i domów zaczyna powoli spadać. Banki nie udzielają już tak chętnie kredytów hipotecznych. Oczywiście nieruchomości takie jak działki budowlane, czy działki rolne nadal są dobrym źródłem kapitału, należy się spodziewać zmian na polskim rynku nieruchomości.
Rynek budowlany oraz rynek działek budowlanych przezywał przez ostatnie lata bardzo wysoki wzrost cen. Grupa Zawód dewelopera było jednoznacznie kojarzony z dużymi dochodami. Nie ma w tym fakcie oczywiście niczego nadzwyczajnego. Oczywiste jest, że Stale w dużych miastach powstają nowe osiedla mieszkaniowe, a na przedmieściach możemy zaobserwować bardzo wiele budowanych nowych dom jednorodzinnych. Ten rozwój nie jest widoczny tylko w Polsce, podobnie tyle ze w nieco mniejszej skali, sytuacja wyglądała także w innych krajach silnie rozwiniętych w Europie zachodniej i w Ameryce północnej. Jednak obecnie trend ten może ulec zahamowaniu.
Duże banki udzielały kredytów zbyt pochopnie, nie biorąc pod uwagę ryzyka i nie zwracając bacznej uwagi na możliwość spłaty kredytów przez wierzycieli. Z tego powodu w ostatnim czasie wybuchła wielka panika, który zatrząsł posadami gospodarki amerykańskiej. W związku z tym zanotowano także duży spadek cen mieszkań.