Duże banki udzielały kredytów zbyt pochopnie, nie biorąc pod uwagę ryzyka i nie zwracając bacznej uwagi na możliwość spłaty kredytów przez pożyczających. Z tego powodu w ostatnim czasie wybuchł wielki kryzys, który zatrząsł posadami gospodarki amerykańskiej. W związku z tym zanotowano także duży spadek cen mieszkań.
Ze względu na wysokie ceny jakie osiągają lokale mieszkalne wiele osób decyduje się także na to, by nie kupować mieszkania, ale od razu wybudować dom. Oczywiście tu też koszty nie są małe, gdyż działki budowlane są obecnie w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach, ale również bardzo drogie. Nie zmienia to jednak faktu, że coraz więcej osób przenosi się poza duże miasta. Rozwiązaniem może być także to, by kupić działki rolne, a następnie przekształcić je w działki budowlane. Pozwala to wydatnie zmniejszyć koszty. należy, że koszt budowy domy czasami jest niższy niż koszt o połowę mniejszego mieszkania w mieści
Oczywiście inwestycja w nieruchomość stale pozostaje pewną oraz bezpieczną lokatą pieniędzy, jednak jest ona związana także z coraz większym ryzykiem dla osób chcących szybko sprzedać nieruchomości. Ma to związek z kryzysem na rynku hipotecznym w Stanach Zjednoczonych. W ostatnich latach amerykańskie banki bardzo chętnie udzielały kredytów hipotecznych na zakup mieszkania. Amerykanie za pożyczone pieniądze kupowali działki budowlane by wybudować na nich domy, kupowali też nowe apartamenty, nie rzadko bardzo drogie samochody.
Problemy na rynku amerykańskim może się także powoli odbijać na rynku europejskim. Polska na razie nie została jeszcze dotknięta kryzysem w branży budowlanej, ale tempo budowy nowych mieszkań i domów zaczyna stopniowo spadać. Banki nie udzielają już tak chętnie dużych kredytów hipotecznych na kilkadziesiąt lat. Oczywiście nieruchomości takie jak działki budowlane, czy działki rolne nadal są dobrym źródłem kapitału, należy się spodziewać zmian na polskim rynku nieruchomości.